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地铁开通半月 亦庄房价涨25%

时间: 2021年09月21日 07:34 | 作者：朗依制药 | 来源: 医药资讯| 阅读: 77次

地铁开通半月 亦庄房价涨25%

五条新地铁周边楼市冷热不均 亦庄、大兴炙热

房山、昌平等区域未受明显拉动——

“坐着地铁去看房”成为时下一些购房者的流行语。不过记者发现，亦庄、大兴、房山、昌平以及15号线五条地铁线同时开门迎客半个月来，对周边区域楼市的影响却是冷热不均。

据北京市房地产交易管理网在售楼盘销售数据显示，位于南部的大兴线和亦庄线无疑成为地铁开通后最大的赢家，周边在售楼盘价格涨幅均在两成以上。而地铁对房山、昌平、顺义楼市的拉动效应尚不明显，房山线周边楼盘均价不升反降，降幅为2.3%左右。

探访·热

强大交通网络 亦庄线实现“开门红”

上周六，位于亦庄新城马驹桥新桥南侧的米拉village集中选房，两个小时中，400多名购房者到场，总计成交金额突破1.5亿元，创造了近期开盘项目成交率新高。

上午8点，销售中心已挤满了购房者，尽管当天天气寒冷，销售中心内部却异常火爆。记者注意到，短短一个小时，现场配置的饮水机两次“缺水”。购房者们边喝着热水，边在等候区焦急地等待选房。

除了亦庄线之外，轻轨M12线、L5线、市郊地铁S6线均在规划建设中，亦庄政府规划的“30分钟交通网”将逐步实现，强大的交通网络使亦庄的楼市迅速升温。

进城不用换乘 大兴线成“看房班车”

“我们是坐大兴线来的，沿线的楼盘特别多，这不，一会儿还得往南走。”在鸿坤理想城的售楼处，一对看房夫妻告诉记者。位于西红门站边的鸿坤理想城成为大兴线开通的第一个受益者。

据了解，大兴线沿线有数十个在售项目，包括高米店站附近的首邑溪谷、保利茉莉公馆，清源西路站附近的东亚马赛公馆等。坐上地铁，就能逛全周边楼盘。

大兴线与4号线全线贯通，从大兴到中关村乘地铁四五十分钟，而到西单只需要20多分钟。难怪西红门站的一块广告牌上面写道：“中关村，下午5点30分完成最后一项工作。大兴清源路，晚上6点30分已在家准备晚餐。”

探访·冷

孤零零的房山线

楼市兴旺还需时日

从北京轨道交通运营图上看，暂时处于“单打独斗”的房山线，相对于其他地铁线显得有些孤独。由于房山线暂时不和任何一条地铁线交会，麻烦的换乘暂时打消了部分购房者和租客的兴趣。

位于房山区长阳镇京良路的绿地新都会显得�有些尴尬。尽管售楼员也在打“地铁牌”，但看房人不太买账。“虽然房山线开通了，但跟谁都不挨着啊，去市里上班还是很折腾。”一位看房人显得有些不满意。

当然，不少眼光长远的购房者，还是看中了房山区未来的发展潜力，出手投资“潜力股”。

而昌平线和15号线目前也只开通了一期线�，地铁尚未开进区中心，阻碍了部分人群向两地迁徙。

五条地铁开通半月来周边在售楼盘价格涨幅

25

亦庄线 大兴线

20

5.6

15号线

一期

2.2

昌平线

一期

-2.3

房山线

注：房价涨幅时间段为2021年12月底到2021年1月16日

分析

差钱购房者可扎根“潜力区”

实际上，亦庄和大兴的楼市在地铁开通之前就受到了很大的利好影响，吸引了大批在东二环、东单、国贸、西单、金融街、中关村等区域工作的人群前来买房。同时，这两个区域医疗、购物、教育、娱乐等设施相对完善，且在售楼盘众多选择空间广。

相对而言，房山线、昌平线及15号线则明显有些“底气不足”，记者乘坐这三条线路时发现，地铁周边大多荒凉一片，与另外两条线路周边形成鲜明对比。

亚豪机构分析认为，虽然目前房山线、昌平线以及15号线的表现不尽如人意，但随着将来9号线的开通，百度，房山线与市中心的联系将更加紧密，昌平线二期和15号线二期的完工，也将使老县城与市中心的交通更加便利，地铁对远郊区县楼市的拉动作用会更加显著。

中原地产三级市场研究员则表示，鉴于亦庄和大兴楼市已出现量价齐升的局面，鼓励资金有限的购房人考虑房山、昌平和顺义这样的“潜力区”。用低价买未来，或许会带来物超所值的效果。

文/实习记者 杨予诺

文章标题: 地铁开通半月 亦庄房价涨25%
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